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土建工程预算

发布日间:2022-06-17   浏览次数:

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  伴随着时代的进步,建筑业的发展,建筑结构、构造也相应起了变化,从木结构、砖木结构,逐渐发展到砖混结构、混合结构到钢筋混凝土(RC)结构,从而出现了柱、梁、板的RC结构体系和钢结构体系。 为了有计划的控制建设投资,因此,必须在建设前先按照设计图编制设计概算、工程预算,直至工程结算、决算。

  伴随着时代的进步,建筑业的发展,建筑结构、构造也相应起了变化,从木结构、砖木结构,逐渐发展到砖混结构、混合结构到钢筋混凝土(RC)结构,从而出现了柱、腊迁记整梁、板的RC结构体系和钢结构体系。

  结合《土木建筑制图》的识读图课程。大家基本上了解,一幢建筑物的建成,首先要有设计。只有经过会审、审批后的技术设计,才能进行施工图设计。

  施工图是建筑物实体缩小的设计蓝图,它指导施工。以土木建筑为主体,配合供水、排污、排水、供电、弱电、取暖、通风、供气等专业工种,建厦劝捆成一幢大厦。

  为了有计划的控制建设投资,因此,必须在建设前先按照设计图编制设计概算、工程预算,直至工程结算、决算。

  编制概算、预算的重要依据劝验是识别施工蓝图,大家初步搞清楚建筑施工图(建施)包括的内容和范围,结构施工图(结施)的内容和范围。

  1、结构形式不同;2、装修等级各异;3、施工中工料消耗不同;4、施工周期不一样;5、气候条件的影响;6、施工地点水文地质条件影响。

  1、设计档的要求和施工技术方案;2、建筑产品的质量等级;3、使用功能的区别;4、特殊要求。

  工程概预算就是计算和确定拟建工程全部费用的技术经济档。国家规定每项工程都必须——先编制预算造价;初步设计——编制设计概算;扩初设计——编制修正概算;施工图设计——编制施工图预算。

  ①建筑工程概算(设计概算)——这是控制踏炒旋探项目投资额的依据,可以凭此选择最优设计方案,进行招投标。

  ②施工图预算——确定工程造价,签订工程承包合同,进行工程结算的依据,银行拨付工程进度款的依据。

  ④工程结算——作为一个单项工程、单位工程、分部工程、或分项工程完工后结算工程价款的依据,控制工程成本。由于施工中会出现局部变更,增减工作量,调整价差,不可抗拒等因素,结算是可变的,有调整余地。

  ⑤竣工决算——是反映整个建设项目全部实际建设费用的技术经济档,由承包方编制,发包方审核(监理方会审或审核)、审计部门审定,以此作为竣工价款决算,办理交付使用。

  ①单位工程概预算,编制综合概预算的基础;②工程和费用概预算——建筑工程、设备及安装工程、如土地、青苗等补偿、安置补助、建设单位管理、生产职工培训、试运转费用等;③单项工程综合概预算;④建设项目总概算。

  ①根据会审的施工图、施工组织设计;②按工程量计算规则、计算分部分项的工程量;③套用现行预算定额或单位估价表;④计算、汇总定额直接费及工料用量;⑤按现行费用定额(当地的)计算直接费、间接费、计划利润、税金、汇总得工程造价。

  1、收集、熟悉施工图预算的基础数据;2、计算整理工程量;3、计算并汇总直接费;4、工料分析并汇总工料总用量;5、计算各项费用并汇总工程造价;6、编写说明:包括工程概况,编归拳战制依凝悼符据,会审、设计变更、索赔等,暂估的确认;7、复核、装订、签章汗愉组审批。

  1、收集、熟悉施工图及施工组织设计等数据;2、计算并整理工程量;3、计算单位工程所需的工料和数量;4、计算并汇总直接费;5、计算各项费用并汇总工程造价;6、编写说明;7、复核、装订、签章及审批。

  1、计算直接费的方法不同——单的计算简便,便于经济分析与比较;实的计算繁琐,但能动态反映建筑产品价格,符合价值规律。

  2、进行工料分析的目的不同——单为价差调整提供数据;实为准确,完整求证单位工程直接费,而分析计算全部工料机用量。

  (2)直接费:A、冬、雨季施工增加费、B、夜间施工增加费、C、材料二次搬运费、D、仪器、仪表使用费、E、生产工具、用具使用费、F、检验试验费、G、特殊工程培训费、H、工程定位复测、工程点交、场地清理等费用、I、特殊地区施工增加费。

  c、差旅交通费:公务差旅、探亲路费、招工、工伤就医路费、工地转移、现场交通油料、燃料、养路、牌照费等。

  e、工具用具使用(非固定资产)如办公用器具、交通工具检验、试验、测绘、消防等配置、维修和摊销等。

  (1)企业管理费用——A、企业管理人员基本工资、工资性补贴,按规定标准计提的职工福利费;B、差旅交通费、C、办公费;D、固定资产折旧及修理费;E、工具用具使用费;F、工会经费;G、职工教育经费;H、劳动保险费;I、职工养老保险及待业保险费;J、保险费、企业财产保险、管理用车辆保险;K、税金、企业按规定交纳的房产税、车船使用税土地使用税、印花税等;L、,包括土地使用费、技术转让费、技术开发费、业务招待费、排污费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。

  (2)财务费用——企业为筹集资金而发生的各项费用,包括企业经营期间发生的短期货款利息净支出,汇总净损失,金融机构手续费以及财务费用。

  (3)费用——按规定支付工程造价(定额)管理部门的定额编制管理费,劳动定额部门的定额测定费,以及按规定支付给上级有关部门的管理费等。

  3、计划利润:按规定应计入建筑安装工程造价的利润,依据不同投资来源或工程类别,计划利润实施差别利率。

  4、税金:是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税,城乡维护建设税及教育费附加等。

  关键是一个计算的顺序问题,可以提高计算速度和质量,减少和杜绝少算、漏算、算大算小,重复计算的差错。

  ①按顺时针方向进行计算;②按先横后竖,先上后下,先左后右的顺序计算;③按轴线编号顺序计算,由外到内,自左至右,自下而上;④按结构构件编号的顺序计算,自梁、板、柱、特殊构件顺序。

  ①确定建筑安装工程造价的依据;②是签订工程承包合同,进行工程结算的依据;③是建设银行拨付工程价款的依据;④是施工单位加强企业经营管理,搞好经济核算的依据。

  ①施工图纸、会审纪要;②施工组织设计(施工方案);③预算定额(或单位估价表)数据;④人工、材料、机械台班单价及费用定额;⑤预算工作手册;⑥工程合同或协议。

  建筑面积是指建筑物各层水平投影面积的总和。国家以此的数量计算和控制建设规模。设计单位用单位建筑面积的技术经济指标,来评定设计方案的优劣,如单方造价。施工单位以每年开、竣工的建筑面积数量,来表达其工作成果。

  (1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积以外墙勒脚以上的结构外围水平面积计算。

  (2)高低联跨的单层建筑物,当高跨为边跨时,按勒脚上两端山墙外表面之间的水平长度乘以勒脚以上对墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时,按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线)多层建筑,按各层面积的总和计算,首层按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。二层及其以上按外墙外围,水平面积计算,若二或三层向外悬挑或内收,即按水平面积增减。

  (4)地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮后及其保护墙)的外围水平面积计算。

  (7)室内通道、门厅、大厅,不论其高度如何,均按一层计算,门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算。

  (13)有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算;单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的1/2计算。

  (15)室外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨商、挑廊、走廊等,按其围护结构外围水平面积计算。

  (16)无围护结构的凹阳台、挑阳台,按其水平面积的1/2计算。有时凹阳台按水平投影面积计算。

  (17)室外有柱和顶盖的走廊,沿廊按外围水平面积计算;而有盖无柱的按其投影面积1/2计算。

  (19)室外楼梯作为主要疏散通道均按首层水平投影面积计算;室内有楼梯,则室外楼梯按其水平投影面积的1/2计算。

  (1)突出墙面的构配件和艺术装饰线,如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、墙面抹灰、镶贴块材等。

  (4)构筑物,如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油(水)池、贮仓、园库、地下人防干线)建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物空间安置箱罐的平台。

  1.土石方工程——①熟悉定额项目,包括平整场地、挖土、回填土及运土及分项工程;②了解土壤、岩石类别,土壤的湿度和地下水位的标高。按工程地质勘察报告确定土壤类别。分别计算干土和湿土的工程量;③了解挖填运土、排水的施工方法;④确定挖填土的起点标高;⑤有关资料。

  2.人工平整场地——室内场地土方地坪标高±300以内就地填挖找平(土层厚度不超过300mm)。

  ③挖土方——槽底宽度在3m以上,或坑底面积在20 m以上,或平整场地土层厚度在30cm以上,均为挖土方。

  ①基槽、基坑回填土——基槽(坑)=基槽(坑)-设计室外地坪以下回填土m挖土m建(构)筑物埋置部分m。

  ④采用机械挖掘土时,死角需人工开挖,因此其中10%的土方量按人工挖土、人工乘以系数2(要求课堂作业例1、例2)。

  某工程打预制RC方桩(400×400),计621根,设计桩长12m。其中有321根按设计要求需送桩,接长4m,请按P98打预制RC桩计算公式,计算RC工作量,该工程不属于小型打桩工程,故不考虑1.5%打桩损耗率。

  2.预制桩尖随钢管下埋,则灌注桩工程量按桩尖顶面至桩顶面的长度乘以钢管管箍外径截面面积以立方米计算。

  3.为了扩大桩径,提高桩承载而复打,其单桩体积还应乘以复打次数。复打1次乘以2,复打2次乘以3。复打次数按施工图设计要求确定。

  4.钻孔灌注桩的工程量,按设计桩长(包括桩尖、不扣除桩尖虚体积)增加0.25m乘以设计断面面积以立方米计算。

  (四)人工挖孔桩,应分别计算挖孔桩土方,挖孔桩护壁(砖或砼护壁)、钢筋笼、桩芯砼工程量,套相应定额。

  1、基础与墙身的分界线)同一材料,设计内地面为界(有地下室以地下室内地面为界)上为墙(柱)身,下为基础。

  (2)不同材料,在设计内地面±300mm以内者,按不同材料为分界,超过±300mm,以设计内地面为分界线)砖石围墙,以设计室外地坪为分界线,下为基础,上为墙身。

  嵌入基础中的RC构造柱、地圈梁以及穿过基础面积在0.3 m以上的洞口等所占的体积应扣除。但嵌入基础的钢筋、铁件、管子、基础防潮层等所占体积则不予扣除。但靠墙暖气沟的挑砖亦不增加。

  砖石基础的长度:外墙墙基按外墙中心线长度计算;内墙墙基按内墙墙基净长线计算。基础大放脚T形接头处的重叠部分不扣除。见图4-41

  某标准砖柱基础断面尺寸为365mm×240mm,柱基高度3.25mm,基础为三层大放脚砖基础,当分别采用三层等高式和不等高式两种大放脚砌筑时,试注相应单根柱基工程量,查表4-1

  3、地圈梁砼工程量:0.24×0.24×[(9+6)×2+(9-0.24)+(6-0.24×2)]=2.55 m3

  1、砖墙长度:外墙按中心线)的定额规定标准砖墙厚度为准。砌体厚度应按砖实际规格和设计厚度计算。

  外墙分平屋顶有挑沿、有天沟、有女儿墙分别计算。(图4-45、46、47、48、49);内墙高度;山墙(图4-49)。

  应扣除门窗洞口、空圈、过人洞和单个面积在0.3m以上的孔洞所占体积,嵌入墙身的RC柱、梁(包括圈梁、过梁、挑梁),砖砌平旋、砖过梁、暖气包壁龛及内墙板头的体积。

  不扣除梁头、外墙板头、檩头、垫木、木楞头、沿橡木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及面积在0.3m以下孔洞所占的体积。

  实出墙外的窗台虎头砖、门窗套、压顶线、山墙泛水、烟囱根及三皮砖以内的腰线和挑沿等体积,在编制定额时已综合考虑,故计算墙体工程量时不再考虑增减。

  5、框架间砖墙(又称围护或隔墙):按框架间净空面积乘以墙厚以m计算,框架间外表镶贴砖也并入框架间砌体工程量计算,套相应定额。

  填充墙以外形尺寸m计算,应扣除门窗,梁所占体积,若填充料与定额规定不同允许换算,不变。

  4、零星砌体——均按实际砌体以m计算,执行零星砌体定额。如厕所蹲台、水泥腿灯箱、垃圾箱、台阶挡墙或梯带、花台、花池、地垄墙、或地楞砖墩、房上烟囱、屋面架空隔热层砖墩及毛石墙的门窗立边、窗台虎头砖等实体。

  平旋按门窗洞口宽度两端共加100mm乘以高度(洞口小于1500mm时,高度为240mm,大于1500mm时,高度为365mm)计算。

  毛石墙、毛石墙镶砖、粗料石墙、细料石墙、方整石墙——均按图示尺寸以m计算,石墙中砌砖部分(为门窗立边、商台虎头砖等)另行计算,执行零星砌体定额。

  钢筋65—70KG/m2砼0.38—0.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

  1、一般多层砌体住宅: 钢筋25-30KG/m2,其中经济适用房为16--18KG/m2.

  3、一般多层砌体住宅,模版面积占建筑面积1.3--2.2,根据现浇板多少、柱密度变化很大。

  4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块,370或500墙2000--3000块。

  6、工程石子重量1800KG/m3 。 )0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径(半径)的平方成正比。

  G=0.617*D*D/100每米的重量(Kg)=钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6=0.222 Kg φ6.5=0.26kg φ8=0.395kg φ10=0.617kg φ12=0.888kg Φ14=1.21kg Φ16=1.58kg Φ18=2.0kg Φ24=2.47kgΦ22=2.98kgΦ25=3.85kgΦ28=4.837kg............Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数,Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数

  Φ6=0.222KgΦ8=0.395KgΦ10=0.617KgΦ12=0.888KgΦ14=1.21KgΦ16=1.58KgΦ18=2KgΦ20=2.47KgΦ22=3KgΦ25=3.86Kg我有经验计算公式,你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书,用起来也很方便的。

  不等边角钢 W=0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚)工字钢 W=0.00785×腰厚[高+f(腿宽-腰厚)]槽钢 W=0.00785×腰厚[高+e(腿宽-腰厚)]备注

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