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行业动态

浅析全过程工程造价含义、原则以及各阶段关注要点

发布日间:2022-06-14   浏览次数:

  摘要:工程造价咨询效劳单位是为建筑行业提供专业造 价咨询的效劳单位,工作内容主要以建筑工程工程造价管理 有关。建筑工程具有投资规模大、施工周期长等诸多特征, 不同阶段资金资源管理目标也有很大不同,需要加强工程造 价管理,降低工程运行风险。工程造价咨询效劳作为专业机 构,能够为建筑施工等单位提供全过程工程造价咨询效劳,解 决工程造价控制难题。故此,本文将分析全过程工程造价含 义、原那么以及各阶段关注要点,旨在提升工程造价咨询单 位效劳水平。

  工程造价是控制建筑工程的重要方法,涉及内容较多,并 具有时间动态性开展特征,管理专业性较强。工程造价咨询 效劳能够解决委托方在工程造价管理中的问题,协助委托方 控制工程本钱,优化工程资源。工程造价管理贯穿于工程全 过程,因此造价咨询效劳也具有全过程特征,并在不同的阶段 关注不同的工程造价控制要点。工作过程中,咨询工程师要 充分运用财务知识、管理知识、信息知识等,为建筑施工单 位提供优质工程造价咨询效劳。鉴于此,分析各阶段工程造

  工程咨询,是指咨询单位运用经济知识、法律知识、管 理知识等多学科知识为委托方提供工程咨询效劳,工作内容 主要围绕着工程咨询开展。从行业本质属性效劳而言,工程 咨询属于智力效劳单位,工程咨询效劳时间应该覆盖于工程 开展全过程、全内容、全方面。工程咨询包括理想阶段、勘 察设计阶段、施工阶段、投产以及交付后的工程决策、管 理、评价等相关内容。工程造价咨询是工程咨询中最为重要 的内容,专业性极强,也涉及多方因素,是能够确保工程顺利 开展的重要支持。

  工程咨询业务弹性大,既可以着眼于局部细节问题,提供 个别工程与个别问题咨询效劳;也可以提供宏观、持续、整 体的咨询效劳。全过程工作咨询效劳主要具备以下几点特 征:(1)全过程咨询内容虽然涉及多个方面,效劳时间较长,但 每一次咨询都属于单独业务,无重复性工作,只有相似性工 作;(2)咨询单位在提供工程咨询效劳时需要运用多项专业知

  识,尤其在绿色工程、智慧建筑等现代化工程造价咨询过程 中需要运用到智能化信息技术(BIM、大数据、3D 软件等)提 供效劳,因此工程咨询行业开展,也有助于智慧城市构建;(3) 提供工程咨询效劳过程中涉及多项要素,如文化、社会、经 济以及等,咨询工程师要妥善调和各项要素,如在绿色工 程咨询过程中需要考虑到地方政府对于绿色工程的法律规定 以及优惠政策;(4)工程咨询具有明显的预见性特征,不仅要 接受内部评价,还要接受外部监督。如工程造价咨询具有明 显的前瞻性,其咨询成果会在工程开展以及后期投入、交付 后得到检验。

  工程咨询效劳范围主要包括四个方面:(1)标准效劳:① 专项内容规划编制;②区域范围规划编制;③行业规划编制; ④工程总体规划编制;⑤其他编制;(2)工程效劳:①投资、融 资筹划编制;②工程投资方案内容研究编制;③可行性研究及 其报告编制;④资金申请报告编制;⑤其他编制;(3)评估效 劳:①工程建议书评估;②工程资金申请报告评估;③PPP 工程 实施方案评估;④工程初步设计评估;⑤规划和工程中/后期 评估;⑥其他评估;(4)全过程效劳:工程咨询单位为委托方提 供全过程咨询、效劳、管理等效劳内容,效劳方式多样化,但 关于工程设计、造价、建立等资格问题,还需要由国家专业 部门进行认证。

  工程咨询独立性原那么,是指其法人地位的独立性,能够 独立承当法律责任。工程咨询单位在工作过程中可以不受委 托方干扰,自主执业,自行完成咨询成果。工程咨询单位坚持 独立性工作原那么,是保证咨询成果公正、客观的根底要求, 也是得到社会肯定的首要因素。因此独立性原那么是工程咨 询单位的根底,是开展咨询效劳的前提条件。只有如此,委托 方才能够信服工程咨询单位所提供的咨询成果,并将其作为 指导工程开展的重要依据。

  工程咨询效劳需要遵守法律,并根据科学方法提供咨询 成果。咨询单位在提供咨询效劳过程中,咨询过程、咨询内 容、咨询方法都应该具备科学性,咨询成果必须有科学依据, 坚持实事求是原那么,准确反映工程工程情况。得出咨询效 劳结果过程中,咨询工程师绝不可以弄虚作假,一定要坚持举 例论证、实比选方式开展各项工作,确保效劳成果能够经受

  住外界考验。从客观情况来说,工程咨询科学化程度,决定了 最终成果的质量,也影响委托方最终是否采用咨询成果。

  工程咨询单位提供咨询效劳不应该以个人意志转变意 见,而是要坚持公正性开展咨询效劳工作。在咨询过程中,涉 及咨询工程师、承包商、业主三大单位,咨询工程师虽然要 从委托方角度进行思考,提供专项效劳内容,但并不意味着盲 从委托方意见。尤其当委托方存在错误观点及看法时,咨询 工程师要坚持正确意见,敢于提出不同意见,并通过沟通、协 调等多种方法,优化结果内容,从而对工程工程、国家、社 会、委托方负责,确保工程工程顺利开展。咨询单位咨询工 程师在工作过程中一定要严格遵守法律法规,坚持工作原那 么,确保咨询效劳成果的客观性、合法性。

  在工程决策阶段,咨询单位在为委托方提供咨询效劳时, 需要考虑到前期投资、管理筹划等内容,对委托方咨询需求

  进行评估,综合考虑工程工程团队信息等多项信息,对工程造 价进行客观评估以及可行性分析。在决策阶段分析工程造价 可行性时,需要考虑到以下三方面要素:

  (1)充分挖掘委托方要求。评估成果是否与业主预期要 求相符,主要取决于咨询工程师能否深度挖掘委托方要求,如 果咨询工程师能够尽早介入咨询工程,可以了解更多信息,并 将工程造价管理长期战略贯穿到咨询效劳当中,减少咨询结 果误差,并在提供咨询效劳过程中不断纠正结果偏差。

  (2)严格把控咨询风险。工程造价前期筹划时有许多不 确定因素,如市场因素、投资人因素等,增加了工程造价前期 筹划风险。前期策略阶段尚未付诸行动,因此如果工程造价 管理过程中存在什么问题,改造起来也相比照拟容易,本钱投 入较低。在工程造价前期筹划阶段,应该严格把控咨询风险 因素,考虑到工程本身、市场动态因素、法律法规等诸多因 素对于工程造价咨询效劳的影响,权衡风险所带来的利弊,对 工程造价管理进行风险把控,实现咨询效劳价值。